HOME > ご購入をお考えの方 > 資金計画／融資のご紹介
弊社では、購入時の物件毎の収支計画・資金計画を作成いたします。
その資金計画を基に自己資金・借入金・返済期間・金利等の借入条件を勘案し最適の
調達金融機関をご紹介いたします。
その資金計画を基に自己資金・借入金・返済期間・金利等の借入条件を勘案し最適の
調達金融機関をご紹介いたします。
| 資金収支 | 単位（万円） |
| 年 度 | 収入の部 | 支出の部 | 差引資金収支 | 借入 残債 |
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| 家賃収入 | 借入 元金 |
借入 利息 |
返済 合計 |
税金他 | 支出 合計 |
年間収支 | 累計 | ||
| 1年目 | 434 | 348 | 115 | 463 | 15 | 478 | -44 | -44 | 3,652 |
| 2年目 | 425 | 359 | 105 | 464 | 15 | 479 | -54 | -98 | 3,293 |
| 3年目 | 417 | 370 | 94 | 464 | 15 | 479 | -62 | -160 | 2,923 |
| 4年目 | 408 | 381 | 82 | 463 | 15 | 478 | -70 | -230 | 2,542 |
| 5年目 | 400 | 393 | 71 | 464 | 15 | 479 | -79 | -309 | 2,150 |
| 6年目 | 392 | 405 | 59 | 464 | 15 | 479 | -87 | -396 | 1,745 |
| 7年目 | 384 | 417 | 47 | 464 | 15 | 479 | -95 | -491 | 1,328 |
| 8年目 | 377 | 430 | 34 | 464 | 15 | 479 | -102 | -593 | 899 |
| 9年目 | 369 | 443 | 21 | 464 | 15 | 479 | -110 | -703 | 456 |
| 10年目 | 362 | 456 | 7 | 463 | 15 | 478 | -116 | -819 | 0 |
| 合計 | 3,970 | 4,000 | 635 | 4,637 | 150 | 4,787 | -819 | -819 | 0 |
| 損益収支 | 単位（万円） |
| 年 度 | 収益の部 | 損益の部 | （計） | 収支 | 収支 | |||
| 家賃収入 | 借 入 | 固・都 | その他 | 減価償 | 累計 | |||
| 利息 | 税 額 | 却費額 | ||||||
| 1年目 | 434 | 115 | 15 | 126 | 256 | 178 | 178 | |
| 2年目 | 425 | 105 | 15 | 126 | 246 | 180 | 358 | |
| 3年目 | 417 | 94 | 15 | 126 | 235 | 182 | 540 | |
| 4年目 | 408 | 82 | 15 | 126 | 223 | 185 | 725 | |
| 5年目 | 400 | 71 | 15 | 126 | 212 | 188 | 913 | |
| 6年目 | 392 | 59 | 15 | 126 | 200 | 192 | 1,105 | |
| 7年目 | 384 | 47 | 15 | 126 | 188 | 197 | 1,302 | |
| 8年目 | 377 | 34 | 15 | 126 | 175 | 202 | 1,504 | |
| 9年目 | 369 | 21 | 15 | 126 | 162 | 207 | 1,711 | |
| 10年目 | 362 | 7 | 15 | 126 | 148 | 213 | 1,924 | |
| 合計 | 3,968 | 635 | 150 | 0 | 1,260 | 2,045 | 1,925 | 1,925 |
※ 礼金・敷金等は修理代金と相殺とする。
※ 個人の場合、定率法の採用は不可
※ 建物部分の借入利息は不動産所得が損失となっても給与所得との合算はできません。
※ 給与所得等との損益通算による税効果は考慮しておりません。
※ 個人の場合、定率法の採用は不可
※ 建物部分の借入利息は不動産所得が損失となっても給与所得との合算はできません。
※ 給与所得等との損益通算による税効果は考慮しておりません。
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